中海地产2024年在北京、上海、深圳的几个高端楼盘销售深重，对公司全年的事迹孝顺很大，给了中海极强的布局信心。

　　继百亿万泉寺神色后，中海丰台再落一子。

　　1月16日，丰台区西南郊冷库及周边城中村矫正神色FT00-2404-0005地块R2二类居住用地竞价达成。这块地因唯有一家报价，是以被中海以底价40.08亿元收入囊中，楼面价约5.8万/相通米，不限地价、不设教学价。

　　值得暖和的是，自2023年以来，中海地产投资布局就启动向以北京为首的一线城市歪斜。从11月底限度当今，在不到两个月技艺里，中海仍是执政阳、丰台两区斥资杰出300亿元拿地。

　　“中海当天摘得的地块将与万泉寺地块继续打造各别化居品。”中指商议院地皮市集商议认真东谈想法凯默示，西南郊冷库地块当作北京首批计较的20个城中村矫正神色之一，亦然丰台区7个城中村矫正神色之一，过程拆迁腾退矫正再布局，驯服板块界面届时也会面庞一新，配套锻真金不怕火度再上一个台阶。

　　西南二三环的“双子星”

　　丰台区西南郊冷库地块预肯求阶段只收到中海一家房企报名，最终以底价顺利成交。

　　该地块用地限度2.74公顷，地上配置限度约6.92万相通米，纯宅地，无过剩配建，地块教学比拟好。容积率2.52，绿地率30%，控高80米，可作念高层配置。

　　不仅如斯，地块位于丰台区玉泉营街谈，属于丽泽金融商务区的发射边界，所处环线位置也比拟优厚，北接京沪线，东临京开高速，南靠南三环，西界计较中的柳村路，组成了一张清雅交汇的交通网。柳村路计较当作城市骨干谈，宽度设定为60到70米，想法连通京雄高速市内段，旨在加强与房山乃至雄安新区的关系。神色围聚地铁10号线、19号线、大兴机场换乘站草桥站，不外，相近铁路可能会濒临噪声的影响。

　　值得一提的是，12月12日，丰台区万泉寺村地块被中海地产以110.54亿元底价竞得，成交楼面价62003元/相通米。今天这块地距离一个月前中海拿下的万泉寺地块，直线距离仅约500米。这个板块内仍是近三年未有供地，万泉寺和西郊冷库地块无疑是板块内唯二的新址神色。

　　张凯默示，继中海摘得百亿万泉寺地块之后再度布局不远方的西南郊地块，一方面考据了旧年10月其与丰台区政府签署策略配合契约，想法深耕丰台的思法；另一方面也料到该地块将与万泉寺地块神色继续打造，北侧地块以改善大户型为主力，南侧作念成小面积段刚改居品，以各类化居品来擢升市集竞争力亦然可以的选拔。

　　有市集音讯称，中海万泉寺地块居品线要作念藏锋系，走大平层门道，主力户型为150相通米四居居品。

　　此外，该地块紧挨着东南侧的北京瑞府，这个神色网签率仍是杰出90%，网签均价98251.58万元/相通米，销售较为可不雅。之前北京瑞府楼面价达到约7万元/相通米，西南郊冷库楼面价单价直降一万多。而这次两个新地块行将入市，时机八成也刚刚好。

　　“豪宅”内卷

　　近两年，丰台齐是北京土拍主力区域之一，2025年丰台还将接连上架新盘。

　　据不通盘统计，自2021辘集供地以来，丰台招拍挂产生的新盘中，尚在顺销期的约20个，且许多神色还剩余无数库存。其中，金茂璞逸丰宜、北京隅西颂、建发金茂.不雅宸以及中海万泉寺藏锋系等新盘齐在列队入场。

　　不仅如斯，从预供地情况来看，2025年将是“10万+豪宅”大年。

　　据悉，2025年，北京拟供地近100宗，海淀，向阳将是本年的供地大户，且地块号称优质。比如，向阳拟供地块中有位于太阳宫、呼家楼等三环和四环地段的地块。海淀“王炸”地块树村。东城西创新里危改地块，位于二环外且围聚南中轴线；还有东城区祈年大街地块，紧邻天坛北侧……

　　业内东谈主士默示，跟着海淀朱房村、向阳酒仙桥、丰台万泉寺等神色接踵入市，再加上2025年海淀、向阳、东城等优质量块的推出，2025年的北京楼市，尤其是高端楼盘的竞争将十分热烈。

　　面对如斯热烈竞争模式，中海为何捏续补仓？

　　克而瑞商议中心数据表示，百强房企全口径销售额名次榜中，前三位永诀为保利发展（600048）、中海地产、华润置地，对应销售额永诀为3230亿元、3106亿元、2611亿元。

　　中指商议院数据表示，本年1~12月，中海地产在北京、上海、深圳的销售额永诀达426.8亿元、595.87亿元、267.04亿元，销售事迹均排名当地榜首。

　　多位业内东谈主士默示开云体育，中海地产2024年在北京、上海、深圳的几个高端楼盘销售深重，对公司全年的事迹孝顺很大，给了中海极强的布局信心。